钟北辰没有守好首创置业 估值太低成众多房企老板的心病

  来源:乐居财经 

  在预告了一天之后,今年入汛以来最强降雨如约而至。为此,全北京都在提前准备、严阵以待,中小学、幼儿园停止返校,很多公司也发布了在家办公的通知。物业也在接受暴雨考验:小区排水、地下车库安全、业主进出等等等等。毕竟对于业主而言,物业公司是不是上市的并不重要,重要的是,物业公司能否解决生活中的这些“小事”。

  闲话聊完,我们说说今天的重头戏:首创置业。自从首创置业拟私有化以来,热度真是居高不下。这不,连续剧又出下一集了:首创置业与首创城发订立吸收合并协议。换句话说,就是明确了首创置业退市后的负债等问题的解决方案:都归首创城发了。

  当然,私有化的决定也绝不是一蹴而就,据了解,首创置业的私有化消息早在6月就已经传出。有自媒体说,首创置业业绩连年下行终究“扛不住了”。在很多媒体的评论里,无论是退市的5种猜想还是N种猜想,都离不开股价萎靡和业绩艰难。

  上市18年,首创置业股价仅在2015年短暂突破过4港元/股,长期在1-2港元之间徘徊。股价长期低迷、交易流动性差,这是其寻求私有化退市的主要诱因。今日复盘的首创置业,大涨45.93%后,收报2.51港元。

  有消息人士透露,早在几年前,首创置业就有退市念头,但迟迟下不了决心。促使其做下这个决定的,离不开整个杨百万2021最新股评房地产市场环境的大变,三道红线、涉房融资收紧,降杠杆迫在眉睫。

  就在今年3月29日,首创置业把旗下的奥特莱斯业务转给了首创集团。当时,首创置业总裁钟北辰向外界表示,将首创钜大资产包出售给首创集团,可以有效盘活资产,把杨百万股市十大忠告回笼资金用于偿还债务,降低杠杆。如今,钟北辰又带着首创置业做好了退市的一切准备。

  在业内人士解读中,首创置业的退场不失为“识时务”。退市对于首创置业来说,影响几何?中国房地产报如是评论:目前来看,当上市“失掉其原意”,首创置业果断离场;但私有化后的地产业务回血,这家企业的征途才刚刚开始。

  而在对其退市的思考中,财经人言表示,“估值太低、融资太难”,首创置业退市给中小房企敲响警钟。中小房企的故事,资本市场不太买账,而地产股长期估值偏低更是几乎成了众多房企老板的一块心病。

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